Land

 

 

Land ist ein großartiges Investment für die Zukunft oder suchen Sie ein Grundstück für Ihr neues Traumhaus?

 

Ein Standard Grundstück in Cape Coral misst etwa 24 Meter breit und 38 Meter tief und besteht aus zwei Parzellen von jeweils 12 Meter Breite. Es gibt auch triple lots, welche etwa 36 Meter breit sind und ebenfalls 38 Meter tief. Ebenso finden sich Grundstücke in anderen Formen als rechteckig, meist am Ende eines Kanals oder einer Kanalkreuzung.

Da Cape Coral mit seinen mehr als 400 Meilen Wasserstrassen (Golfzugang und Frischwasser kombiniert) bekannt ist als ein Paradies für Bootfahrer, gibt es zahlreiche Optionen zu Trockengrundstücken.

Neben den Grundstücken am Ufer des Caloosahatchee Flusses sind die Grundstücke mit direktem Golfzugang am wertvollsten. Diese haben uneingeschränkten Zugang zum Golf und werden nicht behindert durch eine Brücke, Schleuse oder Bootlift. Da der Zugang zum Golf ohne Brücke gewährleistet ist, haben diese Grundstücke Segelbootzugang (die fehlende Brücke ist hier kein Hindernis für den Mast beim unterqueren).

Grundstücke mit Golfzugang folgen preislich denen mit direktem Zugang. Solche haben ebenfalls Zugang zum Caloosahatchee Fluss und zum Golf von Mexiko. Auf dem Weg dorthin befindet sich dagegen entweder eine Schleuse oder Brücke oder beides.

 

Cape Coral bietet viele Frischwasser Grundstücke. Diese liegen an Wasserstrassen ohne Zugang zum Fluss oder Golf. Die Kanäle verlaufen oft über viele Meilen innerhalb des Frischwassersystems, manche führen zu Seen. Die Grundstücke am Frischwasserkanal sind wertvoller als Trockengrundstücke. Jedoch weniger wert als solche mit Golfzugang.

Grundstücke an Seen bieten einen großartigen Blick über das Wasser und sind bevorzugt, aber deutlich teurer. Sie finden in Cape Coral sowohl Salzwasserseen mit Golfzugang als auch Frischwasserseen. 

 

Je kürzer die Fahrtzeit mit dem Boot zum offenen Wasser, desto wertvoller das Grundstück. Auch spielen die Breite des Kanals als auch eine Kanalkreuzung eine bedeutende Rolle bei der Preisfindung. Ebenso wichtig sind die Himmelsausrichtungen der Poolseite (Rueckseite) des zu bauenden Hauses. Während eine Südlage tagsüber den meisten Sonnenschein auf der Poolterasse oder im Garten bietet, beschert eine Westlage Sonne am Nachmittag und traumhafte Sonnenuntergänge. Eine Ostlage erlaubt einen nicht minder eindrucksvollen Sonnenaufgang und Sonne über den Vormittag. Eine Nordauslage liefert mehr Schatten über den Tag, welchen nicht wenige Bewohner während der warmen Sommermonate schätzen.